- Gegevens
- Laatst bijgewerkt op zaterdag 26 februari 2011 18:33
LWO NIEUWS WBM NR 6 2003
AMSTEL GOOI en VECHT
Het waterschap AGV/DWR in het Vechtgebied Utrecht-Amsterdam heeft een kleine 800 woonschepen in haar gebied. Daartoe verleent zij, op grond van de Waterschapswet en de Keur ontheffingen van het verbod ligplaats in te nemen en kan zij een precarioheffing opleggen. AGV bracht een nota Huur- en precariobeleid (oktober 2002) ter inspraak van 8 november tot 7 december 2003 met huurovereenkomsten en een huurverhoging per m2 oplopend tot17 euro de komende jaren. Een vervijfvoudiging van de liggelden.
De voorgestelde huurcontracten geven niet de huurbescherming die bij wonen op de wal geldt en zijn nadelig voor de waterbewoners, ondanks alle mooie bijbehorende praatjes. Bovendien worden er allerlei voorwaarden in vermeld ter ondertekening die zeer beperkend zijn.
De nota is verwarrend, intern tegenstrijdig en ook de vermelding van inspraak lijkt meer te beloven dan het is. Er werden twee informatieavonden belegd (24 en 26 november) en er mocht tot 7 december schriftelijk worden gereageerd. Daar gaat het dagelijks bestuur naar kijken en daarna wordt het huur- en precariovoorstel in definitieve vorm ter besluitvorming voorgelegd aan het Algemeen Bestuur van het Hoogheemraadschap. (februari/maart 2004) Tegen het definitieve voorstel of daarna de vaststelling daarvan kunt u geen bezwaar of/en beroep instellen. Wel kunt u de door u gekozen vertegenwoordigers in het Algemeen Bestuur AGV/DWR (vergelijkbaar met gemeenteraad) persoonlijk duidelijk maken dat de huurovereenkomsten en huurverhogingen voor u niet kunnen. Ook de LWO en de lokale verenigingen zullen op alle mogelijke manieren het AGV-bestuur laten weten dat deze nota en voorstellen niet acceptabel zijn.
BOUWSTOP ROTTERDAM
Een Rotterdamse deelgemeente greep tijdens het bouwen van een door een waterschap vergunde woonark in met een bouwstop. Ze bleken van opvatting dat de aan palen en beugels afgemeerde woonark een (water)woning was die aan de bouwverordening diende te voldoen. Er moest een bouwvergunning worden aangevraagd die geweigerd zou worden. De bewoners werden boos en dienden een bezwaarschrift in bij de gemeente en vroegen een voorlopige schorsingsvoorziening aan bij de bestuursrechter in Rotterdam. Als eerste deed de bestuursrechter een uitspraak. Hij vernietigde het besluit tot bouwstop met de motivering dat het om een woonark ging en woonschepen zijn al een kleine honderd jaar niet bouwvergunningplichtig:
"In art 75, tweede lid, van de woningwet 1901 werd uitdrukkelijk bepaald dat deze (woningwet) niet van toepassing is op woonschepen. Hoewel een dergelijke bepaling in de woningwet 1962 ontbrak en ook in de huidige Woningwet ontbreekt, moet in het licht van de totstandkoming van deze wet worden aangenomen dat deze eveneens niet van toepassing is op woonschepen".
Daarna verklaarde de bezwaar- en beroep cie van de gemeente het bezwaar gegrond. De bewoners kunnen verder bouwen en het bestuur denkt verward en teleurgesteld na over wat ze nu moeten doen. Volgens ons niets.
AMSTERDAM
Ook het Amsterdamse B & W-beleid om te proberen buiten de precariowetgeving en publiekrechtelijke systematiek de woonlasten dramatisch te verhogen gaan gewoon door. Ze gedragen zich als een soort projectmakelaar met het doel zoveel mogelijk geld te verdienen. Men dacht aanvankelijk dit met erfpachtcontracten te kunnen doen. Dat bracht problemen en daarom is B & W er (voorlopig) van afgestapt.
Nu probeert Amsterdam voor z.g. nieuwe ligplaatsen via een aanlegovereenkomst of iets dergelijks alsnog een hoge betaling voor de ligplaats binnen te krijgen op privaatrechtelijke wijze. Het is raar en onacceptabel dat overheden opeens als een soort eigenaar-projectontwikkelaar zeer hoge (commerciële) huren of verkoopsommen voor ligplaatsen willen vangen terwijl zij zelf de markt beheersen (en beperkt houden) met de uitgifte van vergunningen en ligplaatsen. Kartelvorming op hoog lokaal niveau. Ze gaan volgens de LWO hun publiekrechtelijke boekje te buiten.
HUURCONTRACT
Als u al een huurcontract wilt (omdat u anders mischien helemaal niets heeft), gebruik dan de Model-huurovereenkomst met daarin de huurbescherming-artikelen van het Burgelijk Wetboek verwerkt, zoals die door de LWO is ontwikkeld.
Te bestellen bij de LWO.
Beter geen huurcontract dan een dom huurcontract.
HERHAALDE OPROEP
Vrijwilliger. Het bestuur roept vrijwilligers op die mee willen helpen het archief te fatsoeneren. We vragen ook iemand die speciaal in het Amsterdamse thuis is om daarmee te helpen. Daar is namelijk een omvangrijk dossier van.
Het staat u vrij om alles te lezen. Misschien krijgt u dan zin in meer (doen).
RIOOL
Uit de riool-enquête die de LWO deed, bleek dat vooruitlopend op allerlei maatregelen woonbootbewoners pompen kopen terwijl onduidelijk is welk systeem (pers of anders) er gaat worden aangelegd. Ook is meestal niet bekend hoe krachtig de pomp moet zijn in het uiteindelijke systeem. Wacht op het totale ontwerp, anders koopt u een pomp in de zak en blijft u zitten met een kater.
VERHUISGEVOLGEN
Door deze buitenissige prijsopdrijving van het toch al dure wonen op het water zullen een groot aantal mensen om financiële reden niet meer op hun woonschip kunnen blijven wonen.
Het is bedroevend dat waterbewoners een generatie lang geteisterd werden door saneer- en uitsterfbeleid en dat ze minimaal in hun aantal bevroren werden. Wel hebben de ca 9500 woonboten in Nederland zelfstandig voor hun eigen woonruimte gezorgd, zonder enige overheidssteun. Nu ze eindelijk (in woorden meestal) als woonvorm worden erkend, worden ze er door dezelfde overheid afgeprijsd.
WIJZIGING TELEFOONNUMMERS
De telefoonnummers van de LWO zijn per direct gewijzigd.
030 -296 76 98 (antwoordapparaat)
030 - 281 75 61 (faxapparaat)
030 - 267 91 18 (spreekuur Maandag- Woensdag- Vrijdag, tussen 19.30 - 20.30h)
TELEFOON SPREEKUUR
Een apparaat dat doorschakeling naar de spreekuur-vrijwilligers thuis weer mogelijk maakt is aangeschaft en aangesloten. Enige kinderziektes, zoals een volgelopen antwoordapparaat, zijn hopelijk als u dit leest verholpen. Als het spreekuur weer net zo druk wordt als vroeger kan het zijn dat we bij problemen die langere bespreking nodig hebben een aparte bel-afspraak met u maken.
UITNODIGING
Jaarvergadering Landelijke Woonboten Organisatie
datum: zondag 7 maart 2004 tijd: 14.00 tot 17.00 uur
plaats: partyschip De Zeehond Oosterdokskade t/o 5, Amsterdam
Telefoon: 020 - 62 693 83
AGENDA:
- opening en mededelingen
- verslag jaarvergadering 2003
- jaarverslag 2003
- jaarrekening 2003
- verslag kascommissie
- jaarplan 2004
- begroting 2004
- vaststellen contributie
- bestuursbenoemingen
- rondvraag/rioolontwikkelingen
sluiting
De Zeehond ligt 5 minuten lopen van het
centraal station: (hoofduitgang en dan naar links) over de steiger na het Botel en de drijvende Chinees.
De Zeehond is om 13.30 uur open en de vergaderstukken liggen dan ter inzage.
Op de Website - WWW.LWOORG.NL - zijn stukken eerder beschikbaar.
Er zal uitgebreid aandacht worden besteed aan de laatste ontwikkelingen van het rioolvraagstuk.